关于房产分配的问题？

分为以下几种情况：
(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

1. 你说的房子现在是什么性质？农村宅基地房还是城镇商品房？
2.房子如果是农村宅基地房：在你父母都在世的情况下，房子只能归本村农户所有，你和你弟如果成年，经你父母到村委申请，可以过户到你或你弟名下。
3. 如果是商品房：这房子是婚后所建，虽然只有你母亲一人名字，也是夫妻共同财产。经你父母同意可以过户到你或你弟名下。
4.不管什么性质的房子，一旦过户到你名下，就是你的财产，与你父母无关了，如果他们离婚不能分割这套房子。
5.想在房产证上加上你和你弟的名字，需要产权人同意。
一旦加上了你和你弟的名字，将来他们离婚，你和你弟就要占房子的1/2，他们只能分割剩下的1/2。

只能平分。你爸妈离婚。爸爸把房子留给了你妈和你们。爸爸就不能分这份儿房子。第一继承人是妈妈。那就得看妈妈乐意分，不乐意分。如果妈妈去世了，房子就是你和你弟的。这就可以一式两份儿分。妈妈还在世的话。那就得听妈妈怎么分了。