新楼盘交了定金,但是崩盘了,开发商跑路了,应该找谁维护自己的权益?

2024-12-24 14:20:08
推荐回答(5个)
回答1:

在开发商跑路,项目面临烂尾,矛盾不可避免发生时,对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿。



开发商跑路,业主该怎么维权?

弄清产权归属



一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房地产企业破产时,房屋的权利归属产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的权利问题。总之,有产权在手,总比什么都得不到强。

同时,业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。

回答2:

应该找工商管理部门,反应面临的困境,再由他们联系相关部门解决问题。

回答3:

工商管理部门一般是负责这方面权益问题,但是也分开发商的处理方式,如果有法院介入提供破产证明就是另一回事了。

回答4:

找市场监督管理局,维护消费者权益,当地的消费者热线,或者民众服务中心

回答5:

整体一起,整个用户一起起诉法院或者去当地的工商管理局去投诉一下,大家一起总有办法的团结就是力量。