现在朋友们喜欢把装修房子精装修，精装房验房师包括哪些项目？

一、精装房验房师项目 1、在验房的时候开发商一般会提前给客户邮递入住通知单，业主们可以按照入住通知单的时候去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴纳各种费用，一般包括物业费、水费电费预缴，如果赶上冬天的话还要缴纳采暖费。

2、缴纳完费用之后会领取钥匙，然后由物业人员和维修人员陪同去验房，验房的时候如果有不满意的地方要及时与物业和维修人员沟通记录，这样方便日后维修使用。3、精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。

4、接下来我们就要观察墙面，如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整，是否整齐，如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。

二、精装房验房师注意注意事项1、入户门：入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门，最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆)，以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有，就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同)，开发商为节省成本而投机取巧。

2、检查电路：每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。(厨卫环境潮湿、用电情况复杂) 3、检查室内墙、地面：空鼓、裂缝的情况，发现较严重情况尽快找开发商整改，否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉，花金钱又花精力。4、卫生间、厨房排水管坡度应符合要求，严禁出现倒坡(倒坡就是排水反方向坡度)，很容易造成排水管堵塞。

5、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分，否则会干扰有线电视信号(距离太近，强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题，很多人都不知道是自家电路安装的问题吧!因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面)6、手执报警按钮高度是否符合要求，是否接通。(考虑到家里有老人和小孩独自在家时，为防止意外情况，现在一般住宅房都会安装，这个是接通到物业那边的。很多小区安装了，但只是个摆设，并没有接通，所以这个也要注意)  7、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。(玻璃不合格，肯定会有安全隐患)。

8、阳台栏杆净高度不应小与1.05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小与16mm，否则有安全隐患。

入户门：入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门，最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆)，以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有，就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同)，开发商为节省成本而投机取巧。

检查电路：每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。(厨卫环境潮湿、用电情况复杂)

检查室内墙、地面：空鼓、裂缝的情况，发现较严重情况尽快找开发商整改，否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉，花金钱又花精力。

卫生间、厨房排水管坡度应符合要求，严禁出现倒坡(倒坡就是排水反方向坡度)，很容易造成排水管堵塞。

有线电视接口与电源插座距离不小于50公分，否则会干扰有线电视信号(距离太近，强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题，很多人都不知道是自家电路安装的问题吧!因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面)

手执报警按钮高度是否符合要求，是否接通。(考虑到家里有老人和小孩独自在家时，为防止意外情况，现在一般住宅房都会安装，这个是接通到物业那边的。很多小区安装了，但只是个摆设，并没有接通，所以这个也要注意)

7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。(玻璃不合格，肯定会有安全隐患)。阳台栏杆净高度不应小与1.05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小与16mm，否则有安全隐患。

跟毛坯房不同，精装房都是装修好了的，精装修房极大的方便了业主，不用自己装修验房时，当然在验房的时候，精装房除了检查房子还要检查装修。很多人图方便直接购买精装房，避免装修后还要装修、设计，省时省力。

可以从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验

在验房的时候开发商一般会提前给客户邮递入住通知单；缴纳完费用之后会领取钥匙，然后由物业人员和维修人员陪同去验房；精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。