那要看那个人有没有代理权，
或者权利人是不是进行追认授权。
如果没有，那合同自然无效。
如果签合同不是权利人签，
也没有授权委托书的合同不具有法律效力。
依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
你跟谁签的，跟房子所有人签合同才有效
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