1，五证不全的房子是不能购买的。
2，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
3，《商品房预售许可证》是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，购房者可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的。
也可以去房管局查问一下，
只要是有预售证，一般就可以了．
没有预售许可证的不具备上市交易的条件
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