住房公积金贷款和商业贷款差多少

2025-02-02 19:00:11

推荐回答（3个）

回答1：

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回答2：

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3、25%，商贷5年以上基准利率是4、90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3、25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4、90%=490000元，两者相差165000元。
公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

回答3：

一般差一个点。。。

如果算上贷款折头可能半个点左右。。

公积金贷款的优势就是利率优惠，不过现在和商业贷比起来差不多，而且缺点明显，申请时间长，金额少。

商业贷基本是当日即给，公积金贷款要等半年；公积金按地方设定上限，一般不超过80万，商业贷只要符合条件，是不设上限的。

所以你自己考虑，公积金贷款优惠利率或许会比商贷便宜，能节省十几万利息，但是限制条件多。