按揭可以拿到房产证吗

可以

1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。

4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

扩展资料：

办按揭的缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 [2] 

参考资料来源：百度百科-按揭贷款

　　按揭中拿到房产证有以下两种方法：
　　1、还清房贷后可以拿到房产证
　　按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易中心注销贷款。
　　2、向贷款银行申请房产证
　　申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
　　需要了解的是，若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要准备好个人身份证，户口本等资料后到当地房地产交易所申请。

按揭买的房，房产证压在银行，自己要用房产证怎么办？

现在按揭是100%的可以拿到房产证，只不过抵押的形式变成了“他项权证”。

这个看的，现在好多地方都可以直接拿到两证的！但是有个他项权利证！他项权利是在房管局备案的，如果你按揭了，房管局会注明的，有这个注明是时候房子是不能交易的，你只有使用权利，没有全部所有权，买卖的话必须把贷款还清，银行给你开具他项权利证书，你去房管局注销才可以的！所以不要担心这个！我也不知道你该去那边咨询！找个你附近的中介应该能咨询到的！