房产证上是爷爷和未满18岁孙女名字能不能出售

为了保护未成年人的利益
在未成年前，这个房子都不能动的
所以弄不了

　　为了保护未成年人合法权益，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户他人的申请。
　　除非孩子监护人出示卖掉住房是为了孩子学习，生活，医疗等必须的证明，经过房管部门的审核通过之后，才可以由孩子监护人持孩子出生医学证明，监护人身份证，户口本，婚姻证明，孩子名义房产证，和受让方一起卖掉过户住房。
　　《房屋登记办法》：
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十四条
　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
　　《民法通则》：
　　第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。
　　第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。