1 对方如果不是房东的话，未经授权的转租协议可能被房东撤消，这是主要风险。2 在不能核实对方是否为房东的情况下，建议先约定较段的租期，同时约定在同等情况下，承租人有续约的优先权。3 还可以在该租赁合同中约定较高的违约金，只要对方身份明确，即使他不是房东，在该租赁合同无效后，也能通过向他主张违约金赔偿你的损失。
让他去房管局打房屋产权明细单，上面都有信息
那他肯定不是房东。
