如果银行同意继续贷的话，是必须要由担保人签字的。因为合同已经发生了变更，原来的贷款合同会被新的贷款合同所取代。
银行转贷的定义：
1、转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。
2、转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。
3、办理住房贷款的"转贷"业务的过程是:提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
4、如果房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝转贷。
5、如果所购房产已经办理了抵押登记，则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行"转贷"。
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