1、从开发商手中买的房子，其产权证由开发商办理。2、办证需要的契税、大修基金、天然气暖气数字电视初装费由买受人承担。3、开发商委托代理机构办证，其代理费应该由开发商承担。
开发商，与房主没关系
协商 一般的是买方出
自己个人出
