对于房子来说,还是一件很大的事情,很多父母都会把自己的房子公证给孩子,以免以后有不少纠纷,很多人都不知道房子公证后产权归谁,那和我一起来看看吧。
房子公证后产权归谁
1.要是买卖房子公证的话,那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话,那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清,被法院进行房子公证的话,那房子公证后的产权就归法院所有,法院有权利对房屋进行处理。房子进行公证的时候,双方是需要承担一定的公证费的,普遍是收取工程费房屋的百分之一。
2.房子公证后还是原来产权人的,只有办理过户的手续,房子产权人才会变化。房子在购买后是要进行公证的,要是不进行公证的话,那这个房子暂时就不属于你的,而且没有法律效力,所以一定要特别注意。我们要到房管局进行备案,会把这个房子的信息都输入到网上的,这个才是依据可查,这两个手续都是必不可少的。
房子公证了没过户有法律效应,房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。
1、有的人为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有产权,但是存在交易不成功的风险。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院对这一类的纷判决,不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制。要是购买了这样的房子,要承担很大风险,房子可能会被没收、拍卖。
3、房屋要是有共有人,共有人不同意卖房的话。购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
文章总结:房子公证后产权归谁。要是买卖房子公证的话,那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话,那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清,被法院进行房子公证的话,那房子公证后的产权就归法院所有,法院有权利对房屋进行处理。