协议有效，但是，住房产权没办理析产过户，还是属于你俩共有。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，！所以，你这房子，不是个人的。因为没有办理过户析产。
有效。在法院冻结财产之前，请尽快办理过户，避免不必要的麻烦！望采纳！
有效
有
