我国中国政府对于房产中介是有哪些法律规范出台有哪些？

　　一、我国中介组织发展现状与特征 
　　（一）我国中介组织涉及门类繁多，发展正处于上升阶段 
　　我国中介组织涉及门类繁多，根据中介组织服务性质与特征可以进一步细化，分成三类。第一类是评价审核性中介，用特定的专业知识为社会提供专业性服务或监管经济活动的中介组织，如律师事务所、审计事务所、工程咨询公司等；第二类是咨询、服务性中介，专门从事经纪业务的经营性企业和公司如劳务公司、咨询公司、期货经纪公司等；第三类是自律、自治性中介，如各种中介组织、商会、中国国际贸易促进会等组织。 
　　近年来，我国中介组织发展迅速，无论从发展数量和发展速度来看，都大幅增加；发展范围涉及会计审计、评估监理、法律服务、房地产中介、技术咨询等数十个领域。1988年，我国注册登记的社会团体有4446个，2002年，社会团体为13.3万个，而到2008年底，我国社会团体发展到22万个①，较之1988年增长了48倍。目前，仍以每年10%—15%的速度在发展。同时，中介组织发展遍布各个领域，其中，经济、教育、科技、卫生、文化、体育、社会服务和涉农社团约占社会团体总数的70%。 
　　（二）中介组织发展仍属于起步期，独立性和社会公信力较差 
　　与发达市场经济国家相比，我国中介组织在数量、业务水平、规范程度等各方面尚处于起步阶段，不仅反映在组织的数量远不能适应现代市场的要求，还反映在组织功能单一、较薄弱，从业人员素质参差不齐，组织独立性和社会公信力较差。2006—2007年，课题组对天津、北京、温州的科技中小企业的行业协会作过专项调研。调查表明，大量协会等组织仅仅能为企业提供信息、咨询等方面发挥基本作用，而对于提升企业经营水平、维护企业权益及拓展市场空间等高级职能方面远远不能发挥作用，在企业与消费者眼中，组织独立性和社会公信力比较差。 
　　同时，我国行业协会的人员构成年龄偏大，工作人员缺少必要的专业素质，有些行业协会之所以能够生存下来，并不具备真正的市场竞争能力，而是因为与主管部门有特殊关系。国家经贸委行业协会办公室在21世纪初通过对我国行业协会近20年的发展成效进行了调查，结果显示，在全国性的362个行业协会中工作有特色、有成效的仅占1/5；工作按部就班、成效不够显著的占3/5；组织不健全、名存实亡的近1/5。

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