今年房价会上涨吗？

今年的房价肯定会跌，今年是政府这些年努力调控的一个转折点。也就是说今年调控成功了，今年房价不会上涨。而会下跌。中国的房价经历了20几年的上涨，终于迎来了吓醒了转折点2019年。两会刚刚开完，明确了要推进房地产税，如果房地产税开始征收，那么有多到房子的炒房人肯定会煲粥自己手中多余的房子，以免自己过多的亏损，而后。现在的市场空置房，很多一旦这些房子抛向市场，那房价注定会下降。还有现在有钱的人基本上都买了房子，没有钱的人眼巴巴的看着也买不起房子，因为房价实在是太高了。所以市场交易量持续下降，交易量下降，房价自然就跟着下降，所以。今年的房价肯定不会再涨了。还有像马云这些巨头，要退出共享房产，也就是说以后租房就像朱共享电车那样简单，而且租来的房产还可以和普通的房产一样的使用不会影响落户，也不会影响孩子上学。如果这样的房子出来，那估计，很多人都不愿意在买房子了，所以不必担心今年的房价肯定不会再度上涨。
今年的房价肯定会跌，今年是政府这些年努力调控的一个转折点。也就是说今年调控成功了，今年房价不会上涨。而会下跌。中国的房价经历了20几年的上涨，终于迎来了吓醒了转折点2019年。两会刚刚开完，明确了要推进房地产税，如果房地产税开始征收，那么有多到房子的炒房人肯定会煲粥自己手中多余的房子，以免自己过多的亏损，而后。现在的市场空置房，很多一旦这些房子抛向市场，那房价注定会下降。还有现在有钱的人基本上都买了房子，没有钱的人眼巴巴的看着也买不起房子，因为房价实在是太高了。所以市场交易量持续下降，交易量下降，房价自然就跟着下降，所以。今年的房价肯定不会再涨了。还有像马云这些巨头，要退出共享房产，也就是说以后租房就像朱共享电车那样简单，而且租来的房产还可以和普通的房产一样的使用不会影响落户，也不会影响孩子上学。如果这样的房子出来，那估计，很多人都不愿意在买房子了，所以不必担心今年的房价肯定不会再度上涨。

从全国范围来看，房价肯定还是会要涨的。因为现在不是一塌糊涂，大大批的热钱都用在房地产里面，及时抽不了身。但是房价肯定不会像过去那几年疯涨，特别是北上广深几个大城市限购，基本会维持现在的房价。当前的国内房地产市场基本上是投资者为主导的市场。如果房价能取在总体上涨，那么这种情况下想让投资者离开房地产几乎是不可能的。我们这三线城市房价基本是翻倍的涨，但是在房价统计表现的不是这样。房价下跌的是极个别市场的表现，总体上来看，房价都会涨啊.政府的房地产调控目标是既不让房价过快的上涨，也不能够让房价快速下跌。主要是不能让房价快速下跌。说白了中国的房产市场，不是由市场控制的。市场经济，铁律即市场经济法则在中国的房地产早已失效。

眼看着2018年就要结束了，2019年即将到来，对于想买房的人来说，一直都在纠结2019年是不是买房的好时机，现在国家对于楼市的调控非常严格，所以房价的上涨得到了很好的控制。但是大家也都知道“买涨不买跌”的道理，所以看到现在房价有所松动，都会开始处于一种观望的状态，看看房价是否还会继续下降，以前疯狂的上涨大家想也不想，只要有钱就会立马买房，生怕再晚点又要多花好多钱了，反而现在房价有所回落，到是让人害怕自己花了很多钱买下来的房子，过了不久就跌了，那也是感觉吃了很大的亏啊!2019年马上就要到了，所以大家都非常关心2019年适合买房吗?房价还会涨吗?听内行人分析完，明白了。

首先我们来看2019年适合买房吗?答案是适合的。为什么这么说呢?内行人说原因有三点。
第一，现在还需要买房的大部分都是刚需族了，一般都是用来自己住的，今后一般也不会考虑卖房的情况，所以其实房价的涨跌和刚需族没什么很大关系，最多就是心理上的落差，调整好心态就好了。所以其实只要经济条件允许，2019年看中了合适的房子，是可以买房的。

第二，炒房客被套牢。国家出台了这么多调控政策，也是为了逼炒房客撤离楼市，聪明的炒房客也早早套现走人，现在就算炒房的人估计也会有所犹豫，那么炒房客撤了，房价也就不会再疯狂上涨了，所以对于刚需来说也是非常好的。炒房客要抛售房产也只能降价，这样刚需买房的时候，压力也能更小一些。

第三，政府也出台了很多支持刚需买房的政策。要求开发商不得拒绝购房者的公积金贷款要求，每个楼盘也必须给刚需留下一定比例的房源，房贷利率虽然之前都有在上调，但是现在有多个城市也出现了停止上涨的情况。所以对于刚需来说2019年是适合买房的。

自2017年开始，不少三四线城市的房价进入了快速增长期，房价在一年之内翻番的城市大有所在；但是，在2018年后半段开始，三四线城市的房价后劲不足，楼市也慢慢冷了下来。
曾经的三四线城市的楼市，有多疯狂呢？
从购房者方面看，随着三四线城镇化率速度的加快，三四线城市农转非人群集中爆发；此外，由于部分一二线调控的加强，返乡置业的人口也有了增长。大量缺房人群在三四线城市爆发，一度造成了楼市房源的短缺。
从房企方面看，房企尤其是知名房企，看到了三四线市场的潜力，并开始往三四线城市下沉，这些房企蜂拥而至，有些城市一年之内会有十几家外来房企进驻，而在开发新盘方面，市场几乎清一色的“外来户”。
从地价方面看，曾经的三四线城市，土地市场一直不温不火，而随着资金雄厚的外来房企进驻，地价被快速的炒了起来，某些三四线城市，在这些外来房企入驻前，“地王”地价可能只有三四百万一亩；而随着外来房企的进驻，地价被迅速抬升，“地王”不断出现，有些城市的地价甚至能破千万一亩的大关。
从房价方面看，一般而言，一个“地王”的诞生，意味着一次楼盘调价潮的出现。在这两年，三四线城市出现了多少“地王”？而伴随着这些“地王”的出现，房价上调了多少次？不管次数多少，但最终的结果是，购房者从一开始的“抢房”，变成了“买不起房”。
凉，诠释现在的三四线楼市？
三四线的楼市在疯狂的时候，好楼盘，往往需要“抢”“摇号”，而且几乎没有任何的优惠；对于区位、质量差点的楼盘，销售成绩也不俗。因此，在这个时期，迎来了“楼盘不推广也能卖光的时代”“购房者选房需要拼手速的时代”。
然而，这个时代并不能一直持续下去，楼市寒冬一来，三四线城市立马被“冻伤”。
数据显示，三四线城市城镇化率提升速度与城市商品房成交均价涨幅趋势相吻合，这也就是说，三四线城市的楼市之所以会经历如此疯狂的时刻，很大一方面是因为城镇化。然而，城镇化对于三四线城市来说是不可再生资源，一旦城镇化率达到一个比值，将会稳定下来，而没有了城镇化的红利，三四线城市要靠什么来维系楼市的持续火热呢？
结语：现在的三四线楼市，或许还称不上“供大于求”，毕竟买不上房刚需族仍占据一定的比例，那么，既然有需求，为什么楼市还一片惨淡呢？房价“可望而不可及”或许才是根源。

：在最近的两三年之内三四线城市会带动着周边的县城，在房价上还有最后一波上涨趋势。中国的房价因为区域和城市经济发展的因素形成一种波浪式的上涨，从2018年下半年开始，虽然一二线的城市处于一个滞涨状态，部分二手房开始出现了下跌趋势但边缘区域的房价下跌并没有触及到整个一二线城市的平均房价走势。