1.这种定金和违约金的规定完全合法。
首先数额合法，最高定金不能超过主合同标的额的20％，实际没有高于4.4万。
2.在定金和违约金都有约定时，非违约一方可以任选其一要求违约一方赔偿。
3.你提的解决方式只是你一方面的想法，对方不一定会接受，对方可以依法要求你全额赔偿即4.4万，也可以协商降低赔偿额（对方放弃部分权利）甚至放弃赔偿要求。后两种估计是不会出现的。
不过合同法第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” ，你还有一丝希望，就是认为约定的4.4万违约金高于违约产生的实际损失，就可以申请法院或仲裁机构减少。
《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”第九十一条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％”。
《中华人民共和国担保法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
缴纳购房定金后因种种原因房子不想买了 定金是否可以要回来
最近有人问：买房“定金”已支付！房子不想要了，定金如何要回来。 什么情况下可以退定金？①开发商不具备商品房销售资格。②双方签订购房合同时对合同条款协商不下。③责任不在双方，导致商品房买卖合同未能订立的。
你是为什么不要那房子的?是与中介所说的不一样还是你认为不理想?如果中介没有骗你,和他们介绍的一样,而你当时也没意见才签合同的,那你们的合同是合法的.也就是说是受到法律的保护的,而且你付的是定金不是(订金),就是要通过法律来解决你的胜数也不会很大.不如你耐心地和他们谈一下,看怎样才能比较好的解决问题.
定金还是订金?
如果合同没问题~是定金基本上别想要回来了.如果找不到合同漏洞.老老实实自己吃下去吧... 或者找他们好言相商......
订金的话可以要回来.
比较简单~
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==我突然发现你那里似乎一个漏洞.新买的房子五年内是不可以卖的.如果是五年内的话~那个合同本身就是个漏洞~!你说是新房子是五年内的吗?如果不是..我也暂时想不出什么大漏洞让你可以和他们对抗了...只能软语了...
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