关于房屋租赁合同中承租方违约的问题

2024-12-14 20:30:25

推荐回答（2个）

回答1：

按照合同约定，承租方无权索要要押金。

建议以后不要设定押金条款，出租房子为了确保出租财产的安全，可以设定财产保证金，万一损失可以要求赔偿，没有损失予以退还，同时还可以确保水电物业等其他费用拖欠用来支付该费用。
同时，就提前解除合同还可以约定违约金，押金是一个说不清楚的概念。很容易发生争议。

承租方之所以一再要求退还押金就是因为，这个押金押的是什么没有明确，如果财产损失可以用押金补偿，剩余的要退还，这就是承租方的逻辑。
提前退租属于违约行为，没有设定违约金，就按照合同法规定办理。
你占有主动权，不要担心律师找。且理在你这方，违约的是承租方。

回答2：

1、晚付房租当然是违约。
2、空调属于房屋设施，就出租方与承租方的关系而言，房屋设施出现问题属于出租方的责任。但承租方发现后有义务及时通知出租方并采取必要措施减少损失，否则是承租方的责任。
3、合同既然有约定提前退租不退押金，你有权不退。就其给你造成的物品损失，你也有权要求赔偿。