别墅和排房怎么区分？

1、范围不同：别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。排屋、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

2、容积率不同：排屋容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

3、限购不同：排屋价格较贵，购买没有限制，别墅遵循限制购买政策。

参考资料来源：百度百科-排屋

参考资料来源：百度百科-别墅

别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

1. 独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
2. 联排别墅：即Townhouse，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
3. 双拼别墅：它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
4. 叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5. 空中别墅：发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

1. 所有房间都由前向后先后排成一直列的房子
2. 排成一行的一系列建筑物或一个建筑物的区段
3. 一组成排的建筑物

排房是指排成一行的一系列建筑物或一个建筑物的区段，但是别墅类型中没有排房这种叫法，是不是在纠结独栋别墅和联排别墅的区别?
如果花的钱差不多的话，当然是买独栋别墅啊，隔音、景色等各方面都比联排要好，但价格上也贵。

不会吧?这么点小事就吵.

我告诉你吧，我没听过排房这个词。
但我可以告诉你什么是别墅
别墅包括：联排，叠品，错层，独栋统称别墅。
你说的排房，可能是联排，那是别墅中的一种！

休闲区等设置是否合理，加㣲