房产纠纷问题。急待解决，求助中！

你的情况，实际上可以看作是一种附条件的赠与行为，你的想法是你出钱买下房子，父亲在世期间，房子所有权归父亲所有，父亲过世后收回所有权。基于这样的考虑，你去做了公证，这一点对你有利。

但是此案的关键是，你的这种想法在公证内容中有没有明确的表示，即你有没有明确表示在父亲过世后收回房屋的产权？

当然，即使公证内容中没有明确表示，但是本身公证行为也是间接表述了你的想法（如果不想收回，何必做什么公证），所以一定程度上对你还是有利的。

不过不知道你公证的具体内容，这才是案件的关键。

另外，房改房有一定的特殊性，我想当初你买房子也是不得不用你父亲的名字吧？因为房改的名额是你父亲的。如果是这样的话，这个案子所有权还不一定，因为房改政策本身就是给你父亲的一种福利，因为按照一般的商品房买卖，可能拿不到如此优惠的价格，优惠部分是国家给你父亲的福利。这一部分不是你出钱可以买到的，也可以看作是你父亲也出了钱的。

楼上正解啊，名字是你父亲的名字买的又做了公证，那么这房子的所有权已经定到了你父亲的身上属于你父亲的财产，而你出钱买房只是做为一个增与行为，你父亲有权分配自己的财产，如果你父亲在遗嘱上写清房子是你兄弟的那就没办法了，要么就要这遗嘱写房子留给你，要么就要看你公证的内容看有没有可以分部分这房子的内容存在了，但这也得不到全部的房产，就算你能分得部队房产，房子也会被拍卖，拍卖款作为遗产分配（也有法庭调解，你自己拿钱作为遗产分配给你兄弟而房子归你）

反正一句话，你这房子要不回来了，能要回来都只能要回一部分。。

因为你之前跟你父亲办理的公证遗嘱已经生效，而且你是参与出资购房，并且你现在应该持有房产证把？！那么此房在法律效力上已经属于你。

但是你父亲现在属于撤销公证遗嘱重新立遗嘱。那么必须根据当初你的出资额分配部分房产给你。

我就跟你说一句话,之后该怎么做你就应该明白了.

公证过的遗嘱是效力最大的,要变更公证过的遗嘱的唯一途径,就是新立一份遗嘱,之后再次进行公证,否则,任何遗嘱都无法和公证遗嘱相抗衡.

所以,你应该做什么,你明白了吧?

只要你兄弟不知道这条的,那么即使你父亲做出的新的遗嘱的,仍然是无法对抗98年那份的.

而且如果是你兄弟逼迫你父亲修改遗嘱的话,那么该行为无效.

遗嘱是可以修改的。公证遗嘱没写明是你出钱买房，所以要钱必须有其他证据或经你父亲确认。谁住这儿与遗嘱继承无关。

什么公证啊？
“单位退回款项”？那就是还没参加房改？单位退回款项那房不就是单位的了？要是参加完房改，那么按“集资总额”和“实交款”得出的“应交款”再补交给单位，房就是个人100%产权了，哪里来的“单位退回款项”？

当年的公证，和你后面提到的遗嘱公证是同一个工整吗？

什么都没说清楚，怎么回答你？

还有就是房产证上不是你的名字，你拿着也没用。除了民间黑人贷款，正式机构不会受理任何业务。