沈阳的房价短时间内能降吗？

短时间内不会下降，不过肯定会将下来，不是专业人士根本不知道，沈阳现在到底有多少房子在空着，整个铁西大开发，建设铁西新区，新建的楼房数不胜数，可是跟2007年相比，买房子的人却寥寥无几。 07年每个楼盘开市时，都挤的人山人海，可现在你如果注意一下，就可以看到，每个售楼处都是冷冷清清，还有挺多已经建成好多年的楼盘，还有挺多房子空着，没有卖出去。为什么会这样，因为05，06年房子价格的涨势太猛，到了07年，所有想买房子的人都沉不住气了，害怕房子的价格会在一张再涨，所以就借钱或贷款的去买，还有一些炒房者的推波助澜，外加房地产公司使用一些卑鄙手段（先找一些托，每人每天60元，我一个朋友干过，先把一些好的房子预售给他们，造成一种很旺人气和供不应求的假象，先把不好的房子卖出去，把好房子留下就不愁销售了。。。。）。 所以想买房子的人大部分都买了，不过说句实在话，能买的起房子的人，大部分都是动迁户和一些做生意的，外地来沈阳打工的有多少靠工资能买的起房子的？可是沈阳市的房子一直在朝外扩展，一环建满了，就在二环建，二环建满了，就在三环建，三环建满了就在郊区建，房子可以无限制的建，可是能买的起房子的人已经饱和了，有实力的房地产公司还可以，实力差点的房地产公司守着那些空房子可就熬不住了，所以沈阳房子的价格一定会降下来，想买房子的人可以自己到沈阳周圈看一看，到底有多少空着的房子，不要太盲目的去买。

明年还不会，不过2010左右会出现像现在深圳那样的降价。理由如下
1.去年下半年开始到现在沈阳各银行的贷款额度都缩水了一半左右，也就是说不会有前几年那么多的资金来抄高楼价。
2.近两年完成的楼盘空置率还是很高的，你晚上到长客总站、南湖公园、浑南新五里河附近走走就能看出来现在的新楼有多少人入住了。当然市内几个老商业区附近还是很抢手的。
3.通货膨胀、股市暴跌等等原因也降低了不少人的购房能力。
4.最重要的沈阳人均工资能不能达到北京或上海的三分之一，总拿沈阳和北京上海比太可笑了，就算和深圳那样的外来打工者占绝大多数的城市也比不了，沈阳现在工作岗位基本已经饱和，无数的大学生甚至研究生在毕业后都不得不选择回到老家工作（不代表人才饱和）。
总之，现在沈阳的房价有点像07年的深圳，各种炒作概念不断抄高房价，但是成交量也在不断降低，房价脱离了大部分人的购买力，没有支撑点。偶不是专家，写的不好，不过想法如此。

降不太可能。房价和工资没关系。和社平工资有关系。。我们沈阳的房价按社平的计算方法。还要涨近30％多。现在不算太高。买房早买早好。。

不好说。。。。基本不能

若出现大规模动迁,房价就不能降~~~~~