再婚后的婚后房产分割与离婚财产分割大体上是一致的,夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
你这个问题其实是比较复杂的。
先暂且认为你朋友母亲未去世时,你朋友家所有的财产都是你朋友父母的共同财产。且此处仅仅分析两处房产的归属,其他动产,例如金钱家具等因你没有提供信息,所以无法分析。
关于你朋友父母的共同财产,由你朋友父亲和母亲各享有一半的所有权。在你朋友母亲去世后,你朋友母亲的财产由你朋友父亲和你朋友继承,你朋友和你朋友父亲各享有一半的所有权。假定两套房子总共价值100万,那么在你朋友母亲去世后,你朋友拥有其中25万的所有权,你朋友父亲拥有75万的所有权。
你朋友父亲再婚后,他所拥有的75万房产属于他的个人财产,你朋友继母不享有所有权,即不能认为你朋友父亲的75万财产是你朋友父亲跟你朋友继母的共同财产。如果你朋友父亲去世了,则你朋友父亲的75万房产在你朋友和你朋友继母之间继承。
另,女方带的孩子是你朋友父亲的还是还是别人的孩子?如果是你朋友父亲的孩子,则在你朋友父亲去世后,75万房产在你朋友、继母、继母的孩子之间平均分配,各自有三分之一的所有权;如果孩子不是你朋友父亲的,则还要看你朋友父亲和这个孩子之间是否存在抚养关系,如果形成了抚养关系,则这个孩子有权继承你朋友父亲的财产,如果没有形成抚养关系,则这个孩子不能继承你朋友父亲的财产。此种情况下,你朋友可以获得75万财产中的一半,另外还有自己的25万;继母获得75万中的一半。
如果你朋友要想分得更多的财产,可以采用下列方式:
1、证明两套房子都是你朋友母亲的,这样的话,你朋友可以获得最多75万的房产。
2、孩子不是你朋友父亲的,且该孩子与你朋友父亲之间没有形成抚养关系。是否形成抚养关系有很多标准,例如一起生活的时间长短、你父亲是否支付了孩子的抚养费等等。
夫妻双方离婚时可以就财产分割进行协商,协商不成可以诉讼,法院通常情况会共同财产一人一半的原则判决。
《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1,他母亲去世后,他母亲的财产发生继承。两套房子有一套是他母亲的,那么,这个房子由他和他父亲各一半,也就是他有四分之一房产
2,其父亲再婚后,如果没有赠与,或者改房照,那么他父亲的房产还是他父亲的
3,如果这个状态维持到其父亲死亡,那么其父亲的一套半房屋又他和他继母共同继承,如果,继母生了孩子,那这个孩子也有一份。
4,唯一能做的,就是把房屋过户到你朋友名下
是你朋友父亲的个人财产。应该你朋友和他的继母共同继承。如果没有其他的情况发生的话。
但是这个里面又分一种情况,也就是你朋友母亲去世的时候有没有对这个财产进行继承。
这个两套房产按常规来分析应该是你朋友父母的共同财产,如果这样的话,还可以多分点。
继承只能继承你朋友父亲个人合法财产部分。其他的不在内。