老旧小区加装电梯是否属违建？

2024-12-18 06:35:10

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回答1：

老旧小区加装电梯不属于违建，而且有利于改善老年人生活，是一项利民工程，但是老旧小区安装电梯并不是一件容易的事情。

随着社会经济的发展，高楼大厦鳞次栉比，城市面貌发生了翻天覆地的变化，但是在这些高楼大厦中，还有很多老小区，这些老小区的楼房大部分建于上世纪八九十年代，大多都是六七层的老楼，大多数都没有电梯。

而当年居住在老楼中的年轻人，如今都成了老人，上下楼梯成了一个困扰着住户的问题，万一在上下楼梯的过程中不小心踩空，后果不堪设想，这也成为了老旧小区住户心中的一个痛点。

于是给老旧小区住户加装电梯成了很多业主强烈的愿望。

政府部门了解民情后，各地根据实际情况相继出台了一系列老旧小区电梯改造工程的方案。

首先由于这些老旧小区的楼房，普遍存在着建筑年代长、楼道设计狭窄、电线老化等问题，所以工程在施行过程中存在很大阻力。

其实相对于上述问题而言，最大的问题是费用问题，在电梯安装过程中，政府补贴大部分问题，住户需要承担部分费用。

在意见征集中很多小区住户出现了意见不统一的现象，住在底层比如二三楼的住户不愿意出钱安装电梯，而五楼以上的住户强烈要求安装电梯，有的业主口头答应安装，但是在签订协议书的时候却反悔了，所以在费用方面无法达成有效的统一。

其次在安装电梯方面，物业公司的积极性也不高。目前大部分老旧小区物业公司管理费用低，勉强维持日常开支，加之有部分小区住户长期不缴纳物业费用，安装电梯后电梯运行费用和维修费用增加，物业公司开支相应增加。

所以在老旧小区电梯安装过程中，针对出现的问题应该对症下药，政策和资金同步实施。

比如我父母居住的小区，在安装电梯时，社区工作人员充分发挥业主委员会的作用，建立微信群，征求大家的意见，最后决定费用方面按照楼层高低分摊除了政府补贴之外的费用，楼层最高的分摊费用最高，依此类推，得到了广大业主的支持。

电梯安装之后，老旧小区焕发出新的生机，整齐的观光电梯解决了老年住户上下楼的问题，如今经常可以看到很多老年人在天气晴朗的时候在小区散步聊天，年轻人给老人买菜、米、面也方便了很多。

综上所述，老旧小区安装电梯不仅不是违建，而且是一项利民工程，只要社区和物业工作做到位，存在的问题都可以迎刃而解，办法总比困难多嘛。

（文章图片来自网络）

回答2：

老旧小区加装电梯不属于违建行为，因为首先我觉得也没有哪家老旧小区的房主能够有钱去给他们的小区加装一个电梯。老旧小区加装电梯，这是属于国家对于那些小区所做出的一个福利举措。这是国家或者是地方政府面对广大的老旧小区的用户，对他们所实施的一项优惠政策，所以这是一件好事，并不属于违建的行为。
有很多的老旧小区，虽然他们只有6层楼，但是6楼或者5楼的用户爬楼还是一件比较辛苦的事情。而有些老人他们由于腿脚不方便，居住在5楼或者6楼的时候想下楼转转，都是一件非常奢侈的事情，如果说家里没有人帮助，他们就没有办法下楼。所以这个时候相关的地方政府就给这些人谋了一些福利，通过征求这些小区用户们的意见，然后进行合理的规划，给那些老旧小区建造电梯，帮助那些用户能够更加便捷地上下楼。
虽然老旧小区加装电梯是一件利民的事情，但是有些不良的建筑商却以此为借口想要大赚一笔，他们将好好的电梯改造成了违建建筑。因为在安装电梯之前首先要进行合理的规划，规划好了就要将图纸给画出来，而在进行建造的时候，就需要严格按照图纸上面的指示进行施工。但是有些施工方虽然造出了图纸，但是他们在进行加装电梯的时候，并没有按照图纸上面的进行改造，而这样一来，本来是帮助居民上下楼的电梯这个时候就成了违建建筑。所以一般来说老旧小区只要拥有了可以加装电梯的许可证，经过适当的规划，然后进行合理的施工，制造出来的电梯都不属于违建建筑。但是就怕那些不良的施工方他们随便地篡改图纸随意施工，这样一来就很可能导致原本的加装电梯成为了违建建筑。但总体来说，很多的老旧小区加装电梯的改造都是比较好的，违建的也只是少部分而已，所以加装电梯也是一件好事情，我觉得应该发扬。