租房和买房哪个划算

一、租房的优缺点有哪些？

租房的优点

1．租房保障生活质量

有人觉得现在房价太高，租金却相对比较低，如果把买房的钱用来租房，绰绰有余不说，还不用担心生活质量下降。

举个简单的例子：A城市现在的房价是5万多，300万只能买一套60平的房子，还不是太好的地段。但是要是把300万存入银行，就算按照3％来算，一年利息9万，一个月就有7500元的纯利息。如果在偏僻一点的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那还剩下3500元可以生活，完全可以过得很自由自在。

2．租房更自由

租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活质量，住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。

租房的缺点

1．不安稳

房东想涨房租就涨房租，不接受就得搬家，甚至还有房东都不和租客签合同，找到愿意出高房租的人就立马赶人。并且也不能保证一直都有人愿意租你房子，尤其是当你拖家带口的时候，很多人都不愿意出租。

2．没有归属感

租来的房子毕竟不是自己的，如果想要改造还需要征得房主的同意，而且为了搬家方便也不能随意装修、置办家电。

3．子女读书困难

各种城市福利只属于有户口的人，现在虽然推行“租购同权”，但是真的要彻底贯彻实施，可能还要很长的一段时间。可孩子要读书，人也要养老看病，总不能等着政策。

买房的优缺点有哪些？

买房的优点

1．保值

买房虽然花钱多，但买的就是一份安定和安心。更重要的是，房子贬值少，就算过个10年、20年，这房子肯定还会值300万以上的价格，但是那个时候几千块钱的收入肯定早已经不算什么了。

2．安稳

如果房子是买的，租房常见的三大困扰——搬家、物品购置、归属感问题，就全都迎刃而解了。房屋装扮、家私家电、大床软沙发，全都可以按照自己的趣味打造，不用担心搬家时带不走，更不用担心房东有意见，这种归属感绝不是出租屋能比的。

而且再也不用忍受房东催缴房租，就连孩子也可以一起稳定下来，就近入托，即便是将来不住了，也能出租或者转让，当作家庭的保值资产。

买房的缺点

1．生活品质降低

为了还贷，必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出，甚至就连平时喜欢的美食也不能经常品尝了，生活品质大大降低。

2．个人发展受限

由于身背房贷，好多年轻人不得不改变自己的职业规划，就算工作不如意，也不能轻易跳槽，也放弃了好多个人发展机会。

3．难以应对突发事件

因为贷款买房，导致个人及家庭资金紧张，万一出现突发事件，比如家庭成员大病、意外等，难以应对突发事件。

其实，无论是租房还是买房，最关键的一点就是“住房”。让房子有了居住的属性，才是最终的目的。

一位网友亲自述说的：他的房子租出去十年，但是十年间只换过两个租客。第二个租客是一对小情侣，一租就是8年。从谈恋爱到结婚，连婚房都是出租屋里的。他们把房子重新装修一下，换了几套家具，已然想在此长居的打算了。但是，无奈他们要搬走了。因为，房主的小孩要读书，而此地周围的学校都是好学校。而周边的房价却是很高，无力再够得一套房产。所以，只能让租户搬出房子了。

临走时，租客女主人还落泪了，一套租了八年的房产最后还是要搬离住所。无论是对周围的环境，还是已经租了八年的房子，都产生了不可言喻的感情。没办法，那毕竟不是她的家，必须搬离。最后，他们也选择了在城市买房。经过商量，等他们房子装修完之后搬离。因为实在没钱，还跟业主商量能不能把房子里的部分家电低价转售给他们。最后，业主把所有家电都送给他们了，还送了一些其他生活用品。

所以，刚需的情况下，买房优先。

到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子，还是每月花个小钱过着租房的生活。 每个人对此的理解与想法是不同的。

认为买房更好的认为，虽然花了大钱，但是房子是自己的，而租房虽然看似前期花销比较少，但是生活太不稳定。同时如今类似在黄山租房生活，算算租金成本也不是很低，房价在上涨的同时，租金水平亦没有比之低多少，所以相比之下，何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢！ 而且也不会遇到生活不稳定情况，毕竟租的房子是房东，房东说不准哪天就要卖房，你的房子就得被收回，你又该踏上苦恼的寻租之路。

而选择租房的人认为，如今连国家政策已经开始鼓励租房，面对高房价，租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋，享受生活，还能节约出家庭的大笔资金，去投资理财，去购物旅游，去提高生活质量。

买房还是租房，得看每个人所处的环境而定。而具体到某一个城市和某一个生存状态，那么还有区别。这里要考虑的因素非常多，包括但不限于：婚姻状况（单身，已婚），户口类型（无本地户口，本地集体户口，或本地户口），子女状况（无孩子，有孩子），生活规划（短期居住，还是安家）。

想知道买房好还是租房好，不如先了解一下房子市场，具体可以咨询有关的地产业务人员比如中原地产这种比较大的公司都可以先咨询一下情况，那么究竟是租房划算还是买房划算，这需要通过计算才能知晓，现在以一套面积为70平米的均价为6204元每平米，因此一套70平米房屋的总款为434280元，若首付三成，余款办理公积金贷款，还款方式为等额本息，并按贵阳当前5年期以上公积金利率3％计算的话，买房的总成本为455331．6元，比租房省了139640．4元。不过，这个结果也仅是估算，并没有将税费、装修费等费用计算在内。
租房、买房各有利弊
其实，租房好还是买房好的问题并不能一概而论，这是要根据每个人的具体情况来分析的，比如经济实力不错，并且已经组成家庭的人就更适合买房，而初入职场，没有雄厚的经济实力且各方面尚未稳定的人就更适合租房。此外，租房和买房各有利弊，需要购房者充分考虑过后再决定。
租房
利：①搬家方便，只需要拿上自己的行李，去哪里都可以。
②没有经济压力，每个月只需要交上当月的租金，剩余的资金都可以任意支配。
③不用为房价担心，毕竟你只有房子的使用权，没有房子的所有权。
弊：①没有安全感和归属感，不能按照自己意愿装修房子不说，还总担心房东哪天要收回房子，自己就无处可去了。
②没有享受房产增值的机会，若买房的话，房产增值便可将房子出售出去，届时即可大赚一笔，但是租房就没有享受这个机会的可能。
③孩子没有办法落户，若是到了入学的年纪，还需支出一笔不小的费用作择校费。
买房
利：①买了房就拥有了一个家，可以为自己和家人带来满满的安全感。
②之后将房产出租或者转售出去，可以为自己增加一笔额外的收入。
③不用担心孩子的户口问题，孩子可以放心入学。
弊：①经济压力比较大，不仅要有足够的首付，还要承担房贷。
②日后若想要搬家会比较麻烦，家具、家电等都是不小的负担。
③总是要担心房子会贬值，而且购买的时候还要费心防范开发商或中介。

租房和买房，我觉得不是划算的问题，如果您买来自己住的话，当然选择买房，毕竟租房总是要来来回回搬家，租一个房子多租五年了不得了。买房子就没这么多烦恼了，算是一个固定，而且重要您还能使用，10年之后不管说房价会涨成什么样，但起码保值，本身人民币的购买力也在下降，如果您没有其他更好的渠道，建议套房子，有房子才有家的感觉嘛，菁英助手

现在当然是租房合适，房价目前也是在历史高位，租房子住租金也不高，多余的钱可以投资理财，利息足以偿还租金，等房价跌到底再买房子也不迟，房价波动和股票波动很像，低估的时候买是最合适的，高位买风险太大，有下跌风险