可以把房子过户给未满18岁的孩子。
法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。
扩展资料:
房产过户给未成年人的好处:
1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。
2、万一将来开征遗产税,可规避税收。
3、可有效逃避债务。
4、可减少离婚财产纠纷,保障子女的利益,直接将房产过户到未成年子女名下。
房产过户给未成年人的弊端:
1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗。
2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷。
3、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调。
4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。
参考资料:百度百科-房产过户
您好,可以过户给未满18岁未成年人。
未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬。
同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。
但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。
作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会存在很大限制。
房产是可以过户给16到18周岁。如果太小的情况下不能过户,因为他没有成年。
是的,根据现行政策规定,孩子未满18周岁,无民事行为能力,如果进行房产过户也需要加上监护人的姓名。工作人员建议:为避免发生不必要的房产纠纷,等孩子成年以后办理房产赠与手续,到时可直接进行过户。
可以给未成年人,赠与是需要公证的,而且交纳的税率是普通过户手续的两倍,如果不是未满五年的房产,建议直接过户给未年人,由其监护人代为办理,满十八周岁以后,本人才可以处分这份房产。