公基金贷款自己就不能选年限吗?谁能回答我?

目前规定公积金贷款最高年限为：一手房30年、二手房15年，在此范围内，借款人还必须满足贷款年限上下限的要求。

贷款年限下限的计算公式为最高可贷额度÷年还款能力，而年还款能力计算公式为借款人月缴存基数÷14％（14％为目前月缴存公积金比例）×40％（“40％”指月工资基数的40％可被用于还款）×12。贷款年限上限不能超过法定退休年龄（男60岁、女55岁）后的五年（即男65岁、女60岁），用男65岁或女60岁减去借款人实际年龄即是最高可贷年限。由此可见，借款申请公积金贷款时，确定年限并不是可以在1年到最高年限间任意选择的。借款人希望缩短借款年限，可以通过增加共同还贷人，提高年还款能力的方式来实现。

另外，贷款年限可能会对贷款额度产生影响。举例：某人公积金月缴存额为140元，可计算其年还款能力为140÷14％ ×40％ ×12＝4800 元，若购买一手房，最高可贷年限为30年，则可获得最高贷款额度10万元；若购买二手房，最高可贷年限为15年，则仅能贷款7.2万元。

可以选年限，但是有条件如年龄、金额等，另外应该是公积金吧？

您好!
申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内（含5年）的二手房，参照一手房标准执行]；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年,所以不能自己随便确定年限的哦!

再给您提供■公积金小贴士:

1.根据住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款年限一般为1-30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限＜47年”，都可以申请公积金贷款。

2.目前，公积金利率为五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。

3.住房公积金的贷款额度为：房屋面积超过90平方米，最高贷款额为7成；房屋面积90平方米，最高贷款额为8成。

希望我的回答能帮到您!