有一点我要纠正一下，银行只会接没有抵押的房子，所以只能是先抵押给银行，再抵押给个人，至于谁会得到房屋产权，我这么跟你说吧，一般银行给放款只会给房子评估值的7成，差不多也就是市值的6成左右，一般的民间资金，也只会放到房子市值的8成，最高也就9成，还有10%的空间在，从法律层面上讲，如果抵押人不还款了，房屋会被起诉查封拍卖，拍卖所得款，首先是还第一债权人（也就是先把房子抵押给谁的）剩余还第二债权人，如果还有富余给第三债权人，如果没有债权人，那么剩余的就是给抵押人本人了。
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