如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
合同中有约定的，按约定来处理，没有约定的只能双方协商，一般都是扣一个月房租，或者不退押金，
