买房子签合同的时候要把房产证的钱一起交吗

跟您是否按揭没有关系,您说的办证的钱是指契税和公共维修基金吧,其实开发商早点给业主办证是好事,很多小区的业主后来都因为办证太慢在发愁,因为办证的时间其实挺长的,而且挺麻烦,不建议您自己办,不知道您的房是哪个开发商的项目,我接触过和您情况一样的房子,比如很多万科的和SOHO的业主都是在收房的时候就拿到了房产证的,大开发商就是不一样,也有反例,力鸿花园的很多房到现在都没有本,只有第一批办的业主拿到了房产证,之后就因为开发商拖欠土地出让金而办不下来了,到现在已经快7、8年了,谁是业主都愁。

一、购买的房产为一手房时，办理房产证所需的登记费、转移手续费、税费均是由开发商代收，结房时依据票据实际产生的费用多退少补。
二、购二手房时，办理房产证所需的登记费、转移手续费、税费均是由客户自行在相应的收费单位缴纳，也可以委托给第三方或中介公司代缴。
三、通常民间所说的办房产证的钱是指由房管局收取的费用，包括：
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面（一手房只收一方）
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元

那个售楼小姐是个笨蛋，其实她说的是《房屋他项权证》，银行是见到《房屋他项权证》才会贷款的。不是房产证，房产证必须要房屋竣工，并且通过竣工验收，才可以办理房产证的。房开商统一一次性收钱可以的，因为迟早都要交的。这是国家规定，每个省都一样的。

应该是这样的。

银行办理抵押手续，审核你的贷款条件后就会办理产权。

收费办理产权的前提是具备《房屋预售许可证》