请问转让与转租和区别？

2024-12-29 08:11:06

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回答1：

从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但实践中，很多商铺说转让，转让的是店面，实际房屋也只是租的。至于十万转让费是否值得，你要看店面情况，还要看转来后能得到多长时间的租赁合同，也就是实际能保证使用多长时间。根据可能获利情况决定值得与否。
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回答2：

转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。这要经产权所有者（房东）同意，租赁权没有移交，只是授权别人使用。
转让是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。这也须得到房东的同意。