请问老百姓买房时最关心什么

从事房产销售工作多年,掌握了些老百姓买房最关心的问题的一些规律,和大家一起分享下,希望对买房的人群,还是业内人士给点启示! 买房时大家最关心的问题主要集中在十个方面: 一 房价----房价是所有购房人群最为关心核心问题之一 二 房屋质量----房屋质量同样是所有购房人群最为关心的核心问题; 三 合同----商品房买卖合同中的每一个条款,尤其是期房合同应要有预见性的条款做补充; 四 公摊面积----要清楚公摊的区域和国家的规范标准; 五 建筑节能----房屋施工是否按国家建筑节能规范标准施工,节能材料是否合乎国家标准,国家标准 要求现在建筑节能必须达到50%; 六 房贷利率----房贷利率对按揭购房的人群影响非常大,同时也是影响房地产行业是否持续健康发展 的核心因素. 七 物业服务----物业服务是一个项目的延伸,同时是影响业主生活方式和生活习惯及小区生活质量的 核心环节,购房时有的相当多人群可能是冲着优质的物业服务来的; 八 车位及车位费----车位的数量比例和车位费收取的标准对小区有车业主的影响非常深远; 九 生活成本----生活成本对多数购房人群的影响都很大,最后是否购买,在购买决策时考虑的重要因素; 十 交易成本----对购买大面积和商业物业及高档物业的人群产生影响;

楼市调控再出新规，几家欢喜几家愁？老百姓买房要注意什么？