求助，大家说先买车还是先买房？

先买车还是先买房这个话题，跟个人因素有很大变化。一是要看需求，二是要看收入。每个人对生活的要求不一样，所以别人的意见不一定适用于自己，买不买还是要自己想明白哪一个更加迫切。有些人爱自由，买房就是一种束缚，不如买车到处走走看看。而有的人特别喜欢安稳的小日子，那么房子就可以先提上日程。不过收入和消费能力真的不得不考虑，如果冲动消费，很有可能因压力大而断供，最后钱房两空。

但是如果是以结婚为前提的，还是建议先买房，尽管房子这两年受政策调整影响，越来越冷静，但和车相比，仍然算是保值的存在，而车子却是消耗品。

而对于买房，相信大家都能感受到，这个8月并不简单，面对相对复杂的外部环境，在提出“不将房产做为短期经济刺激手段”后楼市算是被提前稳定了军心。

而随后的降息和人民币破7不可避免的还是引起了一点波动，地产方面更是风声鹤唳。

不过可以肯定的是基调始终没有变。

最近央行又在一周内连续两次开会，而且都重点提到了房地产，从会中的一些信息，不难看出最近的楼市情况并不会跟外部大环境一样向着宽松的方向走。

可以说从今年开始，对开发商融资可谓全面整顿，政策破天荒的并未止步于利率和信贷，而是继续深入至信托和私募资金等领域，种种迹象都表明在以雷霆之势整治开发商融资。

各条路都堵死的情况下，开发商的钱袋子已经被勒得很紧了。但即使在这种情况下，我们也会发现，第二季度的土拍依旧很火热。多家研究机构的统计数据显示，全国300城半年卖地收入逾2万亿，同比增长近两成。

一二线城市收金走高，卖地收入分别增长近四成和近三成。而6月单月，一二线热点城市卖地收入合计高达3609亿，同比上涨高达52%！

这些买地的钱到底来自哪里呢？

答案是有相当一部分来自于海外融资。

据相关数据统计，95家典型房企债券类融资情况显示，2019年上半年房企境内外债券类融资总额4286亿元，占2018年全年的59.3%！其中，境外发债2883亿元，占比67%，相较于2018年上升了19个百分点！

可借来的钱始终是要还的。

以往开发商的“饥荒”年，都是各凭本事，多方筹措资金，以祈求能过冬，只要能熬过冬天，凭借手里拍下的土地，就能在下一个春天迅速枝繁叶茂，获得不菲的利润。

而以往每一次重新提起楼市这个“夜壶”就是楼市春天到来的时候。但这次730会议可谓是历史上第一次官方正式提出要将房地产去工具化。这种强大的决心和魄力，意味着不会再有下一次春天的接济，不仅失去了现在，还失去了未来。

而屋漏偏逢连夜雨。

人民币破7对于他们而言可谓晴天霹雳，大量的海外融资到手里迅速贬值已经血亏一波。

而到偿债时，还得加上不菲的利息！（6月份以来，房地产开发商发行的海外债票面成本普遍较高，不少房地产企业海外融资利率超过10%。）

开发商资金不充裕，最直接影响到的就是楼盘质量和承诺兑现，轻则存在质量瑕疵，如前几天刷爆朋友圈的大风吹掉墙皮，重则产生烂尾。

历史总是如此的相似，资金收紧的年份，也是烂尾盘频发的年份。

但往年的烂尾，以开发商的运作模式，烂尾楼盘并购重组，改头换面，还能获得利润，因此也还有接手的可能，这也让很多买到烂尾盘的人得到解救。

但现在的现状是，你没钱，我没钱，大家都没钱，谁的日子都不好过，新房市场的销售情况也并不是很乐观，即使有资金雄厚的大房企收购过来，重新整理也没有太大的利润。

在这种情况下，烂尾的概率也大大增加。所以说，最近买新房的一定要细看开发商的资金流。

理财最简单记住一句话：早五年买房，晚五年买车。

房子如果是刚需，能早买就早买，看看世界特大城市的房价就知道了，一线城市还会涨。车子则是纯消耗品。

一个女人，要买保养品、化妆品、买衣服、买裙子、买鞋子、买包包，你以为这算花钱了？no！车才是真正的花钱！

首先，我们简单算一下这笔经济账。买个车，落地就贬值，购置税、上牌费，保险费、油费、保养费、停车费、路桥费、洗车费、车船税、违章罚款等等。油费一个月至少上千块吧，就算你的车不动，总要找地方停车吧，北上广这种地方，一个月至少也是上千，还不一定租的到，每年要交保险、车船税，大几千，保养一次好几百，烧的都是钱哪！

然后，我们来看看你们是不是真的有这个需求。我最近几年回老家，发现好像家家户户都有车了呢，一年才赚几万块的，全部都买了车，其实一个小县城，骑个自行车从南走到北再从东走到西，也就四个小时而已，去地级市、省会每天都有班车，不知道自己买车做什么，为了面子吗？

要是在大城市，更用不着买车了，地铁公交纵横，地铁是准时又不堵，是所有交通工具里面最快的，打车、滴滴也都很方便，现在又有了共享单车，简直把出行方式包了个圆，周末周边游大把的大巴和一日游两日游的旅行，比你自己开车便宜的多。反之，你自己开着私家车，上班找不到停车位，下班堵到你怀疑人生，何必呢。

如果你们是做生意需要车，哪怕是需要车来撑场面的，那我觉得应该，因为对你们有帮助，可是既然你们经济状况不太好，为什么要买车，为了一时的面子吗，买了这个车你们每个月的钱都花到它身上，以后不买房子了吗，不养孩子了吗？

第三，所以从理财的角度，车子是纯负债，就是会让你们越来越穷的东西，房子会升值，你自己拿这钱去学习技能、去提升自己也回升值，但是负债只会拖累你们越来越穷，如果你们做生意有这个车子能做成，没有车就做不成，那你要毫不犹豫地去买，如果不是这种需求，那建议你们两个人好好规划一下未来，年轻的时候尽量把钱投资到自己身上，不要为了一时的虚荣心、为了面子透支未来。

对于这个问题，我本人有不同的看法。

先来跟你分析一下：

1. 看你的月收入是多少？有没有存款？工作收入问不稳定？

2. 如果是买车的话，先看看自己从事什么岗位、职业？对车的需求程度大不大?

3. 如果是买房的话，就要看自己对房子的消费能力（这个很重要）。

就拿我本人来说，我是一名业务员要经常做一些业务上的事情，当然公司也有车可以用。如果从长远的角度来看，作为一名业务员是必须往自己当老板这一条路走的，所以买车就会成为首选。一辆1.6或者1.8的车每个月1500公里的话，油费是一千块多一点的了，有时候也不排除跑不了1500公里。另外，正常情况下一辆车一年下来算上保险、油费、保养等等之类的费用是两万左右。虽然车是消费品，但它同样是你赚钱的工具之一。社会很现实，你有车子后社交网络也会慢慢宽起来。况且，你和一伙做生意的人出来吃饭应酬，人家不会问你家住哪里，是租还是月供。但至少他看到你不是做公交车或者打摩托过来。

我是一个喜欢到处走走的人，有车的话可以多点带家人和朋友多出去走走，自驾游，生活也是可以很美满的。如果你是在外工作打拼的话，也可以偶尔回老家看看自己年迈的父母、过年过节不用携家带口坐火车回老家。当然，房子也是要买，不过是要把买房的时间推后一点点，等自己事业有了起色，袋里的银两再宽一点就入手。

在中国，很多人都有房子的情结，觉得有房子才是一个完整的家。岳母娘找女婿也是首先看有没房子。不过她们那个年代的社会财富结构跟现在已经不一样了。20年前有房子跟2014年要房子的基础门槛不再一样。当然，如果你有经济能力的话而且对车的依赖不大，那就先买房子。

最后跟你说说我身边的一些买房朋友的状况吧。

存了好几年的钱，再向家里或者朋友借一点就凑够了一个首期（30%），然后按揭贷款分15或者20年供，每个月月供就两千多块，家庭柴米油盐以及一些小开支至少一千五，还有平时的社会开销呢；就这样过上了省吃省用的有房子的生活，然后两个人慢慢的存点小钱。再过一两年要有小孩了，你猜猜生小孩头几个月的开支是多少？

试想一下，这样的生活你能过上几年？别说15年，1年我都受不了。这样做人太压抑。但如果你的收入比较可观、而且有很好的经济基础、家庭负担不重的话，那就先买个房子吧。

好了，你慢慢考虑一下吧。最后，不期望选为采纳意见，认真看完就行了，因为是纯手打的。

最后，祝生活愉快，生活总要继续！朋友，加油！

其实这个主要看个人能力来说吧，就比我现在，就会先买车。

第一，资金有限。

因为我跟老公的工资都不是特别高，在深圳这个地方，房价又是贵得离谱。我们也没有家里人可以依赖，也不愿意向亲戚朋友借钱，所以，我们没有足够的资金在深圳支付一套房子的首付。我们就先考虑买了车。我们买的车不贵，十来万，这个数目对于一套房子来说，实在是低了很多。

第二，工作方便。

首先，深圳的房租也是很贵，两个人不在一个片区上班，总有一个上班要挤地铁挤公交，特别是进关内上班的，经常堵在关口，等车的时间也没法定，总是要提前很长的时间出门，才能保证上班不迟到。之前没有车，都是我下班回家做好饭了，老公都还没有回到家，甚至有时候堵车，会在路上饿一两个小时。

其次，老公经常在外面跑，对于这个代步工具很是很有需求的。每每要见客户什么的，自己没有一样拿得出手的，别人也会怀疑你的工作能力。老公说，就算是装个门面吧，有房子又带出去。有时候客户喝多了，还可以多个理由送客户回家，业务也就好沟通一些了。所以，我们家就先买了车。

第三，日常出行方便。

深圳是个繁华的城市，经常会有一些同学朋友路过，每次都是挤公交地铁的去接，然后还不能好好带人家玩，甚至有人的行李太多，实在是有些尴尬。相比于我们去到人家的城市，人家有车接送，不用操心拥挤，不用操心行李重提不动之类的。现在有车了，朋友来了，行李放车上，没有累赘，想去哪都可以直接就带过去，或者是送去车站，机场等，都能体面的尽到地主之谊。

老公也有很多的亲戚在深圳，有时候会过去吃吃饭，打打麻将，以前，过去一趟要坐一个小时的公交，又是晕车，特别害怕接到吃饭的电话。现在就不会了，甚至会主动过去吃饭，顺便学点厨艺等等。还有他们生病时，也能及时得赶到，协助送医院等。

第四，回家方便。

我们都不是深圳本地人，每次逢年过节回婆家，也都是要坐大巴车回去的，没有高铁，火车时间特别长。大巴车一是坐着不舒服，二是晕车，每每吐到虚脱。自己有了车以后，坐着舒服，而且路上也没有很多人吵杂或者异味。还不用大包小包的等车。

特别是我过年回娘家，年货什么的，都不用件件手拎，辛苦也心酸。父母看到也心疼，说这么多东西，这么瘦弱的，都别带了。可是逢年过节的，怎么可能空手回家呢？

老家是农村的，回去村里有很多的土特产，以往没车的时候我都懒得带。可是有车就不怕了，想要的都打包带上。粽子，自己不会做，外面买的也很不好吃，以往回去都叫妈妈做。妈妈每次都做一些，我都只能拼命吃，老妈让我带走，可是我每次都嫌重，吃够了就空手走了。可是有车以后，妈妈会做更多的粽子，我也不拒绝带走了。感觉更加的幸福，以为可以带着妈妈的味道到别的城市，温暖了忙碌的我们。

有房有车已经成为了当代年轻人结婚的标配，想要娶媳妇，肯定的有房有车，所以很多的年轻人都在努力的打工挣钱，希望自己有一天也能够在大城市里面在立足，娶媳妇，幸福的过日子。但是想象是很美好的，现实很残酷，可能自己手里面的钱远远不够，那么是先考虑买房呢，还是买车呢，在我看来，是先买房子比较好。

一：房子是增值的，而车是贬值的。

房子和车子的价格是不能比的，车子是很好买的，几万块钱也能买个车，十几万也能买，但是房子不一样，想要在城市里面买座房子，首付二三十万，还得还三十年，压力是很大的。但是房子保值，以后如果真的还不起了，还能够转手。车子一直开一直消耗，或许几年得时间就坏了。

二：车子想什么时候买都可以，房子不行。

现在不买什么时候都买不起。为什么现在越来越多的人买房，因为以前的人买了房子，生活苦点也就过来了，但是没买房子的人最后钱也没剩下，房子也没买的起。而且房价一直都在上涨，什么时候都是个买不起，还是早买了心里也比较踏实。

三：有房才有家，家是一个住的地方。

在我们中国人的眼中，房子是很重要的，因为不管是白天多忙多累，晚上回了自己的家就可以很放松的做一些事情，很温暖。车子只不过是一个代步工具而已，不管是怎么出行都可以，房子住的时间也长。

不管怎么说，有多少钱办多少事情，如果说手里面连几万块钱都没有，就想着去买房，那也是不太可能的，总不能付了首付连生活都不过了。房车都是都小的开销，万事需三思而后行。