房子问题应该找哪个部门

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

一、房屋销售问题可以向当地房管局部门反映，房屋建筑质量问题可以向当地住建局和监理公司反映。
二、依据《中华人民共和国建筑法》
第六条　国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。
第五十八条　建筑施工企业对工程的施工质量负责。
建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

先确认几点1、是否已经付清房款？ 如果没有，你可以找你的职业顾问，如果不给予处理，你可以拒绝交房。2、是否已经交房？ 如果是的（没装修哦），你可以找开发商，如果前期物业公司已经介入，就找物业公司。让物业去跟开发商衔接，如果物业公司拒绝你可以拒缴物业服务费，及时打官司，你也是胜算。3、是否装修？ 如果已经装修，可以找专业人士来勘察，看到底是哪里漏水。⑴房屋本身漏水，开发商负责；⑵装修施工过程中造成a、装修单位没做好防水或则管道没装好。b、安装厨房。卫生间池盆出现问题，找供货商安装人员。

一、房屋销售问题可以向当地房管局部门反映，房屋建筑质量问题可以向当地住建局和监理公司反映。

二、依据《中华人民共和国建筑法》

1,第六条　国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。

2,第五十八条　建筑施工企业对工程的施工质量负责。

3,建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

4,第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。⑥其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”同时第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。” 三、房屋维修的保修费用及赔偿费由谁来承担呢？：根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”同时，《天津市商品房管理条例》第三十五条规定：“在保修期限内，商品房存在不影响安全使用的质量缺陷的，房地产开发企业应当在五日内予以勘察、维修；给购房人造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿范围包括因维修造成损坏的修复费用、误工损失和其他直接经济损失。”