买房付了全款合同未签可以退款吗

买房付了全款合同未签一般不能退款。当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。
一、租房合同的附随义务包括哪些
住宿合同中的附随义务具体包括有说明义务、协助义务、照顾义务、保密义务和保护义务等。当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、买卖合同纠纷需要提交哪些证据
一、证明当事人诉讼主体资格的证据
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、居住证等；
2、当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料；如工商登记机关注册的工商信息资料，社团法人登记证，组织机构代码等；
3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。
二、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据
1、买卖合同书；
2、订货单；
3、证明违约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等)；
4、证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言，实际履行凭证等；
5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。
三、证明合同履行情况的证据
1、交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等；
2、货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等；
3、证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划还款承诺书、能证明欠货款事实的信函等；
4、合同约定向第三人履行或第三人履行的，则提交第三人关于合同履行情况的证明及相应凭证。
三、协议废除如何写
双方既然已经达成了协议，签订了合同，就说明双方愿意按照合同所约定的内容去行为，所以当事人应当按照合同中的约定全面履行知自己的义务。在履行合同的过程中，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同本身的性质、合同所要达到的目的和交易习惯来履行在执道行合同过程中的通知、协助、保密等义务。但是，由于签订合同时考虑不周，而致使合同生效后，当事人就质量、价款或者回报酬、履行地点等答内容没有约定或者约定不明确的，则双方可以协议补充;如果不能达成补充协议，则可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照法律规定合同怎么作废合同在依法解除之后就算是作废了。合同解除的方式主要有两种，一种是约定解除，另一种是法定解除
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。