房产证要写夫妻双方的名字吗？

这个要看具体的情况吧，如果是说在婚前买的房子，那么的话，我觉得没必要写双方的名字吧。

如果是结婚以后双方共同买的房产，这个肯定要写双方的名字的，必须双方都有付出，肯定都要写房产证的。

不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

房产证可以写夫妻双方的名字，也可以写一方的名字。
如果婚前买房，只有一方出钱，可以写一方名字。如果双方都出钱，那么就写双方名字。
如果婚后买房，属于婚后财产，那就是两个人的共同财产，写一方名字，写双方名字都是一样的。

婚前一方单独购置的房产可以写一个人的名字，婚前双方购置的和婚后购置的应该写夫妻双方的名字。房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。写夫妻双方名字会给房产处置带来麻烦，主要有：一，房产属于单独所有的话，不动产要进行变更登记，不需经其他人的同意、签字。

　　二，属于共同共有的情况，如果要进行不动产变更登记，要经过共同共有人全部同意，否则构成无权处分。

　　三，属于按份共有的情况，如果没有约定且不能证明自己的共有比例，则按照各占有50%进行分配，按份共有人可以处置自己所有的部分，不需双方都同意。

结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下；
都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。
【法律依据】《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。