公证只是证明房产将来可以由一人取得，但是不能证明所有权
房产散困登记谁名下，谁有所有权，不过户情况下，仍然两人所有
物权法
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律冲猜念另有规定的除外兆罩。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不可以，登记才生效，以不动产登记薄记载为准
房产证两个人的名字,因房屋有按揭贷款,可以去公证处公证给房产证其中一个人单独所有的
房产证上有两个人的名字另一方退出去公证，有效期是多长时间
你的这问题可以房管局咨询一下，
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