最近很多客户跟我提泰国房子的事情，谁知道应该怎么购买呀？

国外买房与国内存在着很多差异，但熟悉了解了流程内容，国外买房也不是一件麻烦的事情，整理了一下泰国买房流程，总体大概分为7步。
第一步：了解泰国各城市房产现状
建议首次或没有精力去泰国考察的新投资者，通过置业顾问来了解泰国房产市场的现状。置业顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有非常正确的认识和解答，专业海外置业顾问不仅可以帮你做市场调研分析，更重要的是可以给你推荐最合适的房产。在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面，置业顾问也能帮到你很多。

第二步：看房、选房
当你对房地产市场有一个全面的了解后，就可以锁定自己中意的房产了，选好了房子，接下来就是办理购房手续。

第三步：签意向书并交预定费
选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。

第四步：签购房合同并交首付
购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）

第五步：支付尾款，拿到钥匙
一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。

第六步：办理房产过户
购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

第七步：入住或出租或转售
泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时准备入住；对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租；而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

先说下从哪儿买，现在卖泰国房产的公司很多，鱼龙混杂。找个靠谱平台很重要，可以寻找口碑与排名靠前的平台，比如iTrade，目前国内最大的海外资产配置服务平台，旗下泰国房产交易量位于行业领头！而且有全球房屋管理系统，提供房产证办理、委托出租、账单查询及代缴、委托出售、房屋价格评估、房屋装修、维修及日常维护等等业务。
再来说说怎么选项目，建议选择泰国曼谷的房产，好出租也好出售赚差价，找知名开发商的项目质量有保障。这个可以多关注下iTrade上的房产项目，经常会有一些特别优质的项目挂牌，基本是几天内就被抢光，非常火爆，你也可以添加下他们的客服微信，有好项目让提前通知下。
最后购买流程上：泰国房产根据不同地区，不同开发商，不同类型的房产项目，交易流程都有可能存在差异。这些差异表现在：1.定金金额；2.签约和首付款先后顺序；3.付款阶段的划分但是，大部分情况下，都遵照下面的购房流程来完成交易：1、选房、签订购房意向书；2、支付定金，保留房屋；3、详细了解购房合同，完成签约；4、支付首付，完成合同交换；5、房屋验收，支付尾款；6、办理房产过户；7、入住或出租或转售。其实iTrade上的房产项目全线上化交易，每一步都有专业客服来服务，不用太操心。