房地产估价里面的成本法算销售税费怎么算的?

2024-11-24 19:38:17
推荐回答(2个)
回答1:

我公司刚入行的员工也提出过这个问题。
这里关键是要理解:重置成本的含义,
因为(1300+78+45.20+137.8)*5.65%中的(1300+78+45.20+137.8)并不是重置成本,
重置成本=(1300+78+45.20+137.8)+销售税费
由依题意:销售中需支付的营业税等费率为重置成本的5.65%
所以计算过程应该是:销售税费=【(1300+78+45.20+137.8)+销售税费】x5.55%
上式计算式子整理后就成为:销售税费=(1300+78+45.20+137.8)x5.55%/(1-5.65%)
所以 图片中得公式是对的。
希望对你有所帮助,祝你学习进步!

回答2:

建筑物的重新构建价格=建安工程费+专业费用+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润建筑物折旧:用直线法计算的年折旧额=(建筑物的重新构建价格-建筑物的净残值)/建筑物的经济寿命