房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。 如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
甲买的房子就是单独所有，甲与乙共买的房子就是甲乙共有。
