房屋买卖合同签定并生效后，卖方是否能以未办理过户登记为由而反悔

2024-11-24 02:07:20

推荐回答（5个）

回答1：

不可以，合同是约束双方当事人的，合同签署后，法律没有规定附生效条件的立即生效，一方不履行合同义务是违约行为。卖方拒绝办理过户买方是可以起诉要求履行的

回答2：

　　买方与卖方签订房屋买卖合同后，该买卖合同成立，原则上具有法律效力。如果卖方违约，是需要承担违约责任的，作为买方可以选择要求卖方承担继续履行交房的义务，或者要求解除房屋买卖合同，承担违约责任。
　　如果双方不能就合同问题协商一致，可以去法院起诉，由法院依法判决。

回答3：

可以反悔，但属于违约，要根据合同约定承担违约责任。

回答4：

房屋买卖合同必须正常履行，因合同已经双方签订，合同效力己经产生，双方必须按合同执行，完成房屋买卖过程，过户登记不是必要条件，如一方拒不执行，可以关司法程序。

回答5：

我也碰到过，可以反悔但是按照合同里规定要赔偿违约金的，你可以看看，还有就是上法院打官司强制执行。