1.电动车丢失，首先应该确定物业公司是否存在管理漏洞问题，双方是否有看管协议，小区配套有无存放地点等；2.房子漏雨如果是在保修期内，应该属于开发商问题，物业不是直接责任者，但是可追诉连带责任。3.物业费滞纳金应根据服务合同中违约责任约定期限、标准执行。
