房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的，任何协议和公证不代表
住房产权发生转移。你得情况，没有办理房产证过户，住房权益还是属于原房主所有，和你无关。你出资，可以凭出资凭据要求卖家还你钱或者依照买卖合同约定和你办理过户。
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住房权益属于谁，是看
房产证
登记人名字，不看别的，
任何协议和公证不代表
住房产权
发生转移。
你得情况，没有办理房产证过户，住房权益还是属于原房主所有，和你无关。
你出资，可以凭出资凭据要求卖家还你钱或者依照
买卖合同
约定和你办理过户。
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