认定是否二套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，所谓家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房登记备案在本地房管，不能有贷款买房子记录在银行!只要你之前卖掉的住房不是贷款买的，你再买或是以你配偶名义买，都是算首套！如果之前住房你是贷款买的，那么··由于银行全国联网，不管你名下是否有住房，再以你家庭名义买房，就是算二套！
现在全国没有联网吧，应该可以，除非你前面在银行贷过款？
应该不算二套房的。
