组合贷款和普通的贷款是一样的,没有说什么要先还一边才能办理产权证。
办理组合贷款和纯公积金贷款或纯商贷是没什么不同的,只是需要商贷和公积金的资料,其他都是一样的,办理产权证的时间也是一样的,只是组合贷款开发商或中介办理贷款的时候比较麻烦,所以一般都不太愿意办理组合贷款。
只要你购买了住房,而且房屋已经正式竣工并交房就可以办理房产证,办证之前得交纳公共维修基金、契税等费用,大概是房价的4%左右(限普通住宅)。如果有银行贷款,房产证办理完毕后会做他项权证的抵押手续,产权优先是给银行的。贷款还清后再办理抵押撤销手续,这时房屋才完全属于你的。