北京想做房产抵押贷款找什么渠道靠谱？

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

您好，找银行，或者比较知名的担保公司。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。

1、北京的银行一般个人房地产抵押贷款，多属于消费类贷款，大概能放房产评估价的7成，还款方式一般为等额本息，要就是如果银行跟你说年华利率8%的话，您自己乘以1.8倍，这就是您真正付出的成本。
2、如果您有公司的话，用房产作抵押，多为经营性流动贷款，说好的可以贷款3年，先息后本，但是每年你都需要还一次本金，然后他在给你 批一年，当然如果银行不爽，您凑了钱还了本金，有可能他不批了，你也没辙。
3、而且银行放款钱不是给您，二是放给你的交易对手方，你跟银行说我借钱是采购设备，那么拿合同过来，我直接把钱打到设备方的账户上，而且是对公账户，你用钱很不方便。

北京房产抵押贷款，需要准备资料-评估房产-审批-批贷-抵押登记-放款。找专业公司为您制作贷款方案，省时省力。我们可以做到银行贷款年息4.9起，资质越好，利息就越低，每个银行的政策都不一样。如果资质不太好，征信不好，资产不多，收入不太够也可以操作，根据其他的资质条件取长补短，现在基本上可以做3-5年期，或者是20年等额本息的。如果着急用钱也可以做机构的贷款，2-3个工作日左右放款，疑难房产抵押贷款可做，住宅，别墅，公寓，商业办公一抵二抵均可，详细咨询