要看申请人目前的收入以及还款能力。
在银行申请贷款,银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
而个人的房贷还没有还清,已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款,银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%,若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
所以,房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。
因此,本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款,需要有一定的还款能力,而且个人资质一定要良好,否则,很难再次申请贷款。
个人的还贷能力系数:
个人的还贷能力系数与个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
两个定值:
1.商业贷款还贷能力系数
商业贷款一还款细数一般是0.5
假如你和妻子的月收入是1万月,那么你月还款能力是5000,你可以贷到每月还款5000元的贷款.
2.公积金贷款还贷能力系数
公积金还贷能力系数与不同借款期限有关:
一般情况下,十年以内(含十年)为0.35,十至二十年(含二十年)为0.4,二十年至三十年为0.45。
还贷能力只是你最多可以从银行申请的最高贷款额度。并不一定是最适合你的还款额度,我们同时还要计算自己的养房能力,月供能力,首付能力等。
参考资料来源:百度百科-还贷能力系数
(招商银行)贷款审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
有房贷后还可以办理车贷。
详细:
1:房贷和车贷两者并没有直接的关系,但是银行会考虑个人的还款能力。
2:车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,从政策上来说,两者是不会造成影响的。
3:不论借款人是先申请的房贷,还是先申请汽车贷款,银行都会在考虑负债情况的基础上,衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
这个是没有问题的,关键是客户端收入的50%可以覆盖住房贷款和汽车贷款。