房产证过户。买房子时没过户，原户主死亡，好几个子女均在外地，房产证应该怎么过户。

2025-02-02 06:13:44

推荐回答（5个）

回答1：

鉴于您的问题具有特殊性建议您抓紧做好如下几点：
第一，每个地区的情况不一样，联系当地房管局咨询过户事宜，北京市海淀区目前必须先继承后再过户；
第二，让其子女知悉商品房买卖事宜，防止一房二卖；
第三，申请网签保护合法买卖。

回答2：

房产证应该先办理继承过户，再办理买卖过户。

因为原户主死亡，本人无法与你办理买卖过户，所以要经过如下流程：
1，原户主的父母，配偶，子女全部到公证处办理继承公证，指定其中一人或多人为新产权人。
2，新产权人到房管局办理继承过户，取得新房产证。
3，新产权人与你办理正常买卖过户手续。

回答3：

说实话这事很麻烦，首先，原房主死亡，必须要他得子女其中的一个代表办理继承，办理继承手续比较麻烦，要其他所有继承人放弃继承权然后做公证，最后到房管局办新的房本，最后在和你办理过户手续，关键是如果有一个子女不配合的话就办理不了。

回答4：

需原户主的直系亲属，其父母、配偶、子女携带相关材料至公证处办理继承公证。然后再过户给你。
若其直系亲属不认可之前的交易过程，可以凭借签订的买卖协议至法院申请裁定。

回答5：

你好，回来不了可以做委托公证，在过户，你把房产证原件和死亡证明传真过去就行。