房产可以赠与给未成年人吗？

　　可以。

       根据我国的相关法律规定未成年人可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。

      【法理分析】

1. 根据我国法律规定，自然人的民事权利始于出生终于死亡，接受赠与的权利属于民事权利的一种，未成年人自出生起即具有受赠权利。

2. 民事权利能力与年龄无关，民事行为能力才与年龄有关系，未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人，不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。

3. 未成年人在接收父母赠与房产后，可以先在海尔滨公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。

赠与这个方式不行，需要夫妻双方到场，而且赠与首先把按揭还清，房产证没有办出来也不可以赠与。其二：过户方式也不行，需要房产证才可以进房地产交易中心过户。而且在过户之前需要结清银行贷款。 以上方式都不可以进行。 我个人给你的介意：首先你自己提供十年分居的证明，然后提供十年里丈夫没有给家里任何经济补贴，证明这套房子个人辛苦努力购买的。提供好全部证明后，咨询下律师是否可以上诉离婚。通过法律解决房子的问题。希望以上介意给你一点帮助。 追问： 感谢你的回答， 你说的我明白， 但分居证明， 是很难的，人证我有很多啊， 但法院不会采取的， 当事人如果死不承认，那也是很麻烦的事情。 我现在只想着， 怎么把房子转移掉了，他承不承认分居， 也无所谓了。 回答： 请问你房产目前按揭还有多少！其二：房产证什么时候可以办理。 追问： 房贷是办的二十年的， 目前只还了4年， 房产证估计今年也不会下来。 回答： 房产证如果不能下来，不可以交易过户的 追问： 我知道， 我想如果可以赠与的话， 也可以啊， 写个赠与合同， 再去公证。好像没有还清按揭， 也不可以赠与， 唉， 分居十年，辛苦了十年才买的房子， 实在不想被他人白白所得 回答： 看样子我刚才跟你说的东西，你都没有看清楚。 赠与房产给被赠予人可以，但是首先房产一定不可以有按揭，或者你的房产证也没有出来，公证处不会给你做赠与的，知道吗。 追问： 恩， 我知道了，感谢你的耐心解答， 谢谢！ 回答： 我给你回答的问题，就是最正确的回答，因为我自己就在房地产交易中心工作。太清楚规则了。如不信你可以去公证处咨询，我的回答是否正确的

房产过户给未成年子女新规定？