开发商与业主签购房合同时物业管理怎样体现

签购房合同时物业管理的体现主要是以前期物业服务方案为中，
按相关法规规定，开发商在办理预售许可证时必须与有资质的物业管理企业签订前期物业服务合同，而且要到建设局备案。
所以你只能看原来签订的合同和方案。
如果要看这家物业公司好不好，只能参观他们原来接的其他楼盘。
不过一般前期签订的物业公司都是临时的，一般在交房的时候都会换一家。

物业管理一般分为两个阶段，第一个阶段就是前期物业管理，即开发商直接选定物业公司，并签订前期物业管理服务合同，业主在购房时即表示愿意履行，在购房合同时会有体现，并且会签订业主公约等书面内容。第二阶段，就是业主委员会自行选择物业公司。实务中·也会出现，大部分业主不满意开发商选定的前期物业公司，从而要求提前解除的合同的成功案例。

开发商与业主签购房合同时，物业服务合同内容包含在内，开发商应告知业主。在开发商办理预售许可前已完成前期物业管理招投标，代表未来业主签订了前期物业服务合同。
按规定，建设单位与购房人签订的买卖合同中应当包含前期物业服务合同约定的内容。购房人在买房时也应当看清所售的业主临时公约、前期物管企业的名称及其资信度、将来小区的物管项目经理等，业主临时公约中规定的物业使用、维护与管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项，购房人应知晓并在签订买卖合同时有遵守承诺