这种做法当然不公平了，因为扣除那部分钱实际上也算利息了，就是说多交了一丢丢利息。
全款19万，40%为7.6万，需要贷款11.4万。
如果按照银行的做法，需贷款x万元，则x（1-0.05）=11.4，x=12万，所以需要贷款12万元。
（也就是说多交了0.6万元部分贷款的利息，银行多赚了0.03万元）
不明白继续问我哦，希望采纳，谢谢~~
不公平啊
差了利息一年的利息钱。
19*0.6=X-X*5%,求出X即可 ，算了一下X=12
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