房产证绿本和红本有啥区别

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

绿本房产证全称叫《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的，不能转让和抵押。

红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权合一的证，就是大家常说的商品房房产证，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。

红证是,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产行使多有的权力,包括转让和抵押。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。
二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。
1、一种是完全是公产产权的公房；
2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

红本全称《房屋所有权证》，针对市场商品房，可以对房屋占有、使用、收益和处分，现已被《不动产权证书》代替；绿本全称《房地产权共有（用）证》，针对非市场商品房，如经济适用房。房主只有房屋使用权，没有土地使用权，其房屋所有权也受到一定限制。